주담대 제한 (2) 썸네일형 리스트형 사업자·임대사업자 대출 규제 vs 일반인 차이 비교 "사업자 명의로 집 사면 세금은 줄어도 대출은 어떻게 다를까?"최근 ‘6.27 부동산 대책’을 포함해 정부는 사업자와 법인 명의 주택 거래에 대한 규제를 크게 강화했습니다. 반면, 일반 실수요자나 무주택자에게는 대출 우대 정책이 일부 완화되는 흐름입니다. 이번 글에서는 사업자·임대사업자와 일반인의 대출 조건과 규제 차이를 한눈에 비교하고, 어떤 경우에 주의가 필요한지를 정리해드겠습니다. 기본 비교표: 사업자 vs 일반인 대출 조건 구분 사업자·임대사업자 일반인 (무주택자/실수요자) DSR 적용 여부일부 대출 미적용 → 2025년부터 전면 적용 확대대부분 대출 항목에 DSR 적용주담대 가능 여부5년간 제한 (사업자대출로 주택 취득 시)자격 충족 시 가능 (보금자리론 등)세금 혜택감가상각·사업비 처리.. DSR 규제 총정리: 나도 대출 막히는 대상일까? "내 연봉에 이 정도 대출은 괜찮을 줄 알았는데… DSR 때문에 안 된다고요?"요즘 대출을 받으려는 많은 사람들이 마주하는 현실입니다. 정부는 부동산 과열과 가계부채 증가를 막기 위해 2025년까지 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 더욱 강화하고 있습니다. 이 제도는 단순히 집값만 보고 대출을 승인하던 과거 방식과 달리, 개인의 상환 능력 중심으로 대출을 제한하는 기준입니다. 이번 글에서는 "나도 DSR에 걸릴까?", "어떤 대출까지 포함될까?"라는 실제 질문들을 중심으로 현실적이고 이해하기 쉬운 방식으로 정리해드리겠습니다. DSR이란?DSR (Debt Service Ratio) = 연간 총 원리금 상환액 ÷ 연간 소득연간 갚아야 할 모든 대출의 원리금(주택담보대출, 신용대출, 학자금대출 등 포함).. 이전 1 다음
