세금·정책 변화 (30) 썸네일형 리스트형 DSR 규제 총정리: 나도 대출 막히는 대상일까? "내 연봉에 이 정도 대출은 괜찮을 줄 알았는데… DSR 때문에 안 된다고요?"요즘 대출을 받으려는 많은 사람들이 마주하는 현실입니다. 정부는 부동산 과열과 가계부채 증가를 막기 위해 2025년까지 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 더욱 강화하고 있습니다. 이 제도는 단순히 집값만 보고 대출을 승인하던 과거 방식과 달리, 개인의 상환 능력 중심으로 대출을 제한하는 기준입니다. 이번 글에서는 "나도 DSR에 걸릴까?", "어떤 대출까지 포함될까?"라는 실제 질문들을 중심으로 현실적이고 이해하기 쉬운 방식으로 정리해드리겠습니다. DSR이란?DSR (Debt Service Ratio) = 연간 총 원리금 상환액 ÷ 연간 소득연간 갚아야 할 모든 대출의 원리금(주택담보대출, 신용대출, 학자금대출 등 포함).. 편법 대출로 집 샀다간 5년간 주담대 막힌다! - 부동산 정책 “사업자 대출로 집을 샀더니, 갑자기 5년 동안 주택담보대출이 안 된다고요?”실제로 일어날 수 있는 일입니다. 정부가 2025년부터 사업자대출로 주택을 매입한 경우, 5년간 주택 관련 대출을 제한하겠다고 발표했습니다.생계용 운영자금으로 빌린 돈이 주택 매수에 쓰이면 DSR 회피로 간주되어, 실거주든 아니든 강력한 규제를 받게 되는 것입니다.그냥 집 한 채 산 것 같은데, ‘편법 대출’로 분류되어 대출이 막힌다? 지금 정확히 확인해두시길 바랍니다. 왜 이런 정책이 나왔을까?최근 사업자대출을 활용한 주택 구입 사례가 증가했습니다.자영업자가 ‘운영자금’을 명목으로 대출실제로는 아파트·빌라 매입에 사용법인이나 고소득층이 규제 회피 수단으로 활용정부는 이를 편법으로 간주하고, 대출 규제 회피를 막기 위한 강한 .. 집 마련, 시작은 보금자리론부터! 놓치면 아쉬운 혜택 총정리 내 집 마련을 준비하면서 가장 먼저 마주치는 장벽은 '대출'입니다. 특히 금리 인상기에는 대출 이자 부담이 커져 걱정이 앞서기 마련인데요, 이런 상황에서 **정부 지원 정책 대출인 '보금자리론'**은 합리적인 선택지가 될 수 있습니다. 이번 글에서는 2025년 기준 최신 보금자리론 조건과 신청 방법, 우대 혜택까지 꼼꼼히 정리해드립니다. 보금자리론이란?보금자리론은 한국주택금융공사(HF)가 운영하는 장기·고정금리 주택담보대출입니다. 변동금리 위험이 없는 것이 가장 큰 장점이며, 일정한 소득요건과 주택가격 조건을 충족하면 누구나 신청할 수 있습니다.👉 보금자리론 공식 홈페이지 바로가기 기본 조건 요약금리: 연 3%대 고정금리 (2025년 기준 변동 가능)최대 한도: 최대 5억 원까지 대출 가능대상 주택:.. 민간임대주택 규제 바뀌었다! 6년·10년 의무임대제도 완전정리 내 집 마련이 어려운 요즘, 많은 사람들이 선택하는 주거 방식 중 하나가 바로 민간임대주택입니다.정부의 공공임대와는 다르게 민간사업자가 공급하지만, 일정 기준을 충족하면 세제 혜택이나 거주 안정성을 보장받을 수 있어 실수요자들에게 인기가 높습니다. 민간임대주택이란?민간임대주택은 민간 사업자가 공급·운영하는 임대주택으로, 임대 기간과 임대료 수준을 제도적으로 규제해 입주자의 주거 안정을 도모하는 제도입니다. 2025년부터 관련 제도가 일부 변경되어 임대유형별 기간도 달라졌습니다.유형임대기간특징장기일반 민간임대최소 10년임대료 상승률 연 5% 이내 제한, 세제 혜택 강화, 보증보험 의무화단기 민간임대 (신설)6년아파트 제외, 전세 또는 월세 위주, 등록 시 일부 세제 혜택 가능 📌 참고: 기존의 4년 단기.. 청년주택 드림청약으로 집 걱정 끝! 청년을 위한 주거 혁신 가이드 “청년에게도 내 집 마련의 기회가 생겼습니다.”청년주택 드림청약은 기존 청약 제도의 벽을 낮추고, 청년들이 보다 현실적으로 주거 안정을 누릴 수 있도록 설계된 새로운 제도입니다.자산이 적고 소득이 낮은 청년들에게 합리적인 임대료, 분양 전환 기회, 보증금 대출 지원 등을 제공합니다. 청년주택 드림청약이란?국토교통부가 주관하는 청년 맞춤형 주택 지원 정책만 19세~34세 이하 무주택 청년 대상공공임대 → 일정 기간 후 분양 전환 가능보증금 및 월세 부담 완화, 자산 형성 기회 제공청년주택 드림청약은 단순한 임대가 아닌, 미래를 준비하는 청약 제도입니다. 기존 청약 제도와 어떻게 다를까?구분기존 청약드림 청약연령 제한제한 없음만 19~34세 청년가점 기준무주택 기간, 부양가족 등소득·자산 기준 완화초기 자금.. 신용 하락까지? 자동차세 미납, 당신이 모르는 '숨겨진 리스크' 총정리 “그냥 안 내면 되지” 생각했다면 큰일 납니다. 1. 납부를 미루면 어떤 일이 생길까?많은 운전자들이 **“조금 늦게 내도 되겠지”**라고 생각합니다.하지만 세금이나 과태료는 시간이 지날수록 손해와 불이익이 커지며, 신용도나 차량 소유에도 직접적인 영향을 줍니다. 2. 자동차세 미납 시 불이익1) 가산금 부과기본 자동차세에 3% 가산금 자동 부과납부 지연 기간 길수록 중가산금 추가 (매월 0.75%, 최대 60개월)2) 번호판 영치2회 이상 자동차세 미납 시 → 지자체 차량 번호판 영치 대상어떻게 이루어지나?: 번호판 영치 시스템을 탑재한 차량이나 담당 직원이 현장에서 체납 차량을 발견하면 즉시 번호판을 떼어갑니다. 당신의 차량에 영치증이 붙어 있다면, 당장 운행이 불가능해집니다.3) 재산 압류장기 체.. 이전 1 2 3 다음
